경매마당 경매정보 '2025타경52529'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매2계]2025타경52529

경기도 시흥시 신천동 314-39 태영탑스빌 4층401호

경기 시흥시 신천동 314-39

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지12.36㎡(3.74평)

건물27.75㎡(8.39평)

감정가74,000,000원

최저가74,000,000원

보증금7,400,000원(10%)

청구액44,000,000원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 17일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 08월 20일

1 / 10

감정가

7400만원

882만24원/평

최저가

7400만원

882만24원/평

실거래 매매

5800만원

실거래 전세

6000만원

유찰2026년 08월 20일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

7400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 신천역 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2002.07.20일에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 디세대주택(방1, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재방재설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 디세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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