경매마당 경매정보 '2025타경52561'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매2계]2025타경52561

경기도 시흥시 은행동 327-39 3층304호

경기 시흥시 은행동 327-39

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지31.18㎡(9.43평)

건물41.89㎡(12.67평)

감정가201,000,000원

최저가201,000,000원

보증금20,100,000원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 19일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 08월 20일

1 / 10

감정가

2억100만원

1586만4246원/평

최저가

2억100만원

1586만4246원/평

실거래 매매

2억4000만원

실거래 전세

2억4000만원

유찰2026년 08월 20일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

조OO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

2억100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '검바위초등학교' 남서측 인근에 위치하는 통칭 아주 그랑쥬테 3층 304호로서 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(신천역)이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 3층 304호로서, 외벽 : 돌붙임마감 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (방3, 거실, 주방, 욕실 등) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사의 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도 및 외관관측을 참고하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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