경매마당 경매정보 '2025타경52652'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경52652

경기도 광명시 소하동 35-5 우림아네스빌 101동 4층403호

경기 광명시 소하동 35-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지32.26㎡(9.76평)

건물46.01㎡(13.92평)

감정가281,000,000원

최저가281,000,000원

보증금28,100,000원(10%)

청구액230,000,000원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 06월 29일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 07월 08일

1 / 7

감정가

2억8100만원

2018만6782원/평

최저가

2억8100만원

2018만6782원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억9000만원

공고2026년 07월 08일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:30)

2억8100만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 지하철역, 인근노선버스정류장까지의 거리등을 고려시 대중교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건(사용승인: 2018.08.08) 내, 제10층 제1003호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택(단지형)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1~2) 공히, 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 토지기호(3) 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(집산도로)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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