경매마당 경매정보 '2025타경52663'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경52663[17]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층201호	공고 2026.09.22	바로가기
2	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층202호	공고 2026.09.22	바로가기
3	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층203호	공고 2026.09.22	바로가기
4	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층205호	공고 2026.09.22	바로가기
5	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층206호	공고 2026.09.22	바로가기
6	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층301호	공고 2026.09.22	바로가기
7	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층302호	공고 2026.09.22	바로가기
8	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층303호	공고 2026.09.22	바로가기
9	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층304호	공고 2026.09.22	바로가기
10	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층305호	기각 2026.06.23	바로가기
11	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층306호	공고 2026.09.22	바로가기
12	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층401호	공고 2026.09.22	바로가기
13	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층402호	공고 2026.09.22	바로가기
14	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층403호	공고 2026.09.22	바로가기
15	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층404호	기각 2026.06.23	바로가기
16	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호	공고 2026.09.22	바로가기
17 본건	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층406호	공고 2026.09.22	-
18	경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층204호	공고 2026.09.22	바로가기

경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층406호

경기 시흥시 정왕동 2793

주소복사

경매구분임의경매

용도도시생활주택

토지19.5㎡(5.9평)

건물19.95㎡(6.03평)

감정가76,000,000원

최저가26,068,000원

보증금2,606,800원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 09월 09일

매각일2026년 09월 22일

1 / 20

감정가

7600만원

1260만3648원/평

최저가66%

2606만8000원

432만3051원/평

실거래 매매

실거래 전세

5000만원

공고2026년 09월 22일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:30)

2606만8000원진행

2026.08.11(10:30)

3724만원유찰

2026.06.23(10:30)

5320만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 도시형생활주택 주건축물 1동 201호 외 17호로 주위는 다세대주택, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 각호는 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형주택)으로 201호, 301호, 401호: 방, 욕실, 현관, 다용도실 202호, 302호, 402호: 방, 욕실, 현관, 다용도실, 발코니 203호, 303호, 403호: 방, 욕실, 현관, 발코니, 거실 겸 주방 204호~206호, 304호~306호, 404호~406호: 방, 욕실, 현관, 발코니로 되어 있습니다. 5) 설비내역 급배수설비, 전기설비,개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 도시형생활주택(원룸형, 다세대주택)으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 북측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-31)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-42)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 특별법>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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