경매마당 경매정보 '2025타경52693'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경52693

경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 114동 44층4404호

경기 안산시 상록구 사동 1639-7

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지25.29㎡(7.65평)

건물72.42㎡(21.91평)

감정가618,000,000원

최저가618,000,000원

보증금61,800,000원(10%)

청구액389,584,355원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 06월 29일

배당종기2025년 09월 09일

매각일2026년 07월 08일

1 / 9

감정가

6억1800만원

2820만6298원/평

최저가

6억1800만원

2820만6298원/평

실거래 매매

5억9900만원

KB 5억8500만원

실거래 전세

3억6000만원

KB 3억8500만원

공고2026년 07월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:30)

6억1800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 안산해솔초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지,학교,골프장 공원등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 아파트 주차장까지 차량의 출입이 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 45층건 내 제44층 4404호로, 외 벽 : 대리석붙임,몰탈위페인팅 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창 호 : 칼라샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 방,거실,주방,화장실,다용도실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 열병합발전소 공급방식에 의한 난방설비,위생 및 급탕설비, 엘리베이터, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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