경매마당 경매정보 '2025타경52741'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경52741

경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호

경기 안산시 상록구 일동 608-7

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경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지21.16㎡(6.4평)

건물38.14㎡(11.54평)

감정가130,000,000원

최저가63,700,000원

보증금6,370,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 07월 02일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 11월 03일

1 / 3

감정가

1억3000만원

1126만5165원/평

최저가51%

6370만원

551만9931원/평

실거래 매매

7500만원

실거래 전세

1억2500만원

공고2026년 11월 03일입찰 D-41일

유찰4회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.11.03(10:30)

6370만원진행

2026.09.22(10:30)

9100만원유찰

2026.08.11(10:30)

1억3000만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월10일)

2026.6.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-도시형생활주택임. -주택도시보증공사(양도전:임차권자 김현경)로부터 2026.6.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

-도시형생활주택임.-주택도시보증공사(양도전:임차권자 김현경)로부터 2026.6.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동에 소재하고 있는 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.