경매마당 경매정보 '2025타경52876'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경52876

경기도 광명시 소하동 927 1층102호

경기 광명시 소하동 927

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지43.5㎡(13.16평)

건물79㎡(23.9평)

감정가291,000,000원

최저가99,813,000원

보증금9,981,300원(10%)

청구액68,909,262원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 06월 30일

1 / 19

감정가

2억9100만원

1217만5732원/평

최저가66%

9981만3000원

417만6276원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

1억7000만원

공고2026년 06월 30일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

현OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

9981만3000원진행

2026.05.19(10:30)

1억4259만원유찰

2026.04.07(10:30)

2억370만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 건물외벽에 '한영2' 표시 있음. 2. 부동산등기사항증명서상 전유부분에 표기된 '지하실 11.40㎡'가 집합건축물대장(전유부)상으로는 지하실 11.4㎡가 공용부분으로 표기되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 건물외벽에 '한영2' 표시 있음.2. 부동산등기사항증명서상 전유부분에 표기된 '지하실 11.40㎡'가 집합건축물대장(전유부)상으로는 지하실 11.4㎡가 공용부분으로 표기되어 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '서면초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 슬래브지붕 및 벽돌조 슬래브 위기와 3층건 내 1층 102호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 전면 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상의 전유부분은 철근콩크리트 및 벽돌조 67.60㎡와 지하실 11.40㎡로 표시되어 있으나 집합건축물대장(전유부)상으로는 지하실 11.4㎡가 공용부분으로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 지하실에 개별세대 각 창고가 소재함. (후첨 사진 참조) - 건물 외벽에 ""한영2""(한영2동)로 표기되어 있음. (후첨 사진 참조)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.