경매마당 경매정보 '2025타경52909'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경52909

경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 라군센트럴스테이 9층941호

경기 안산시 단원구 성곡동 839-9

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지3.26㎡(0.99평)

건물17.11㎡(5.18평)

감정가144,000,000원

최저가49,392,000원

보증금4,939,200원(10%)

청구액83,908,952원

개시결정2025년 07월 28일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 14일

매각일2026년 10월 08일

1 / 10

감정가

1억4400만원

2779만9228원/평

최저가66%

4939만2000원

953만5135원/평

실거래 매매

KB 7150만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 10월 08일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

안OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

4939만2000원진행

2026.08.27(10:30)

7056만원유찰

2026.07.09(10:30)

1억80만원유찰

매각공고

물건 비고

대지권의 목적인 토지들에 각 `별도등기(갑구 1-1 금지사항 부기등기)` 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무 시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2023.10.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 9층 941호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 성곡동 839-9번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역 성곡동 839-10번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지 기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.