경매마당 경매정보 '2025타경52972'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매10계]2025타경52972

경기도 안산시 단원구 대부남동 679-5 외 5 필지

경기 안산시 단원구 대부남동 679-5

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1339㎡(405.05평)

건물-

감정가551,106,000원

최저가385,774,000원

보증금38,577,400원(10%)

청구액300,758,932원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

감정가

5억5110만6000원

136만588원/평

최저가30%

3억8577만4000원

95만2411원/평

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

3억8577만4000원진행

2026.08.25(10:30)

5억5110만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 1은 공부상 '답'이나 현황 '도로'임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록 1은 공부상 ‘답’이나 현황 ‘도로’임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "매추리섬" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 캠핑장, 근린생활시설시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(1-4)까지 차량접근 가능하며, 본건(5-6)은 차량출입 곤란하며, 동측 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 현황 도로 등으로 이용중임. 본건(2)는 부정형의 토지로서 답기타 등으로 이용중임. 본건(3-6)은 유사 사다리형의 토지로서 답기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(1) 전부 및 본건(2)의 남동측 하단부 극히일부 현황 도로 등 으로, 본건(2-4)는 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 본건(5-6)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1-5): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리 계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 본건(6): 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, <추가기재>건축볍 제2조 제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건(1)는 공부상 답이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건(3) 토지는 건축신고(2023.10.05.) 및 미착공상태이고, 본건(6) 토지는 건축신고(2024.07.25.) 및 미착공상태인 바, 경매 진행시 건축신고의 효력 및 승계, 각종 행정상의 절차 와 부담 등을 경매 진행시 확인·유의하시기 바람.