경매마당 경매정보 '2025타경53021'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경53021

경기도 안산시 상록구 본오동 667-9

경기 안산시 상록구 본오동 667-9

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지220.5㎡(66.7평)

건물493.98㎡(149.43평)

감정가1,069,393,400원

최저가748,575,000원

보증금74,857,500원(10%)

청구액683,616,918원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

10억6939만3400원

1603만2885원/평 (토지)

최저가30%

7억4857만5000원

1122만3013원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

송OOOOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

7억4857만5000원진행

2026.08.26(10:30)

10억6939만3400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -감정서 기재 제시외㉢은 일부 파손 상태로 매각에 포함하나 파손부분에 대한 평가는 제외하였음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-감정서 기재 제시외㉢은 일부 파손 상태로 매각에 포함하나 파손부분에 대한 평가는 제외하였음

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중인 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 중로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호1 : 알씨조 및 벽돌 평슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 1993.06.28) 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 내벽 ; 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 ~ 3층 : 근린생활시설, 4층 : 주택, 지층 : 대피소(창고)등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 등 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	발코니	벽돌조 슬래브지붕 등 13.68㎡	2,736,000원
1-2	계단실 등	벽돌조 슬래브지붕 등 17.94㎡	4,843,800원
1-3	창고 등	샷시조 판넬지붕 등 8.75㎡	800,000원
1-4	창고 등	목조 목조지붕 3.36㎡	90,000원