경매마당 경매정보 '2025타경53068'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경53068

경기도 시흥시 목감동 242-9 대명1차아파트 8층811호

경기 시흥시 목감동 242-9

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.18㎡(9.13평)

건물74.16㎡(22.43평)

감정가440,000,000원

최저가308,000,000원

보증금30,800,000원(10%)

청구액238,356,642원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 31일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

4억4000만원

1961만6585원/평

최저가30%

3억800만원

1373만1609원/평

실거래 매매

4억1000만원

KB 4억2000만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억9500만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

주OO

채권자

비OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

3억800만원진행

2026.08.26(10:30)

4억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 논곡동 소재 "목감초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제8층 제811호로서, (사용승인일자 : 1990.12.15.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역(2021-05-07)(「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 ‘소규모주택정비사업’에 대한 해당 행위는 제외)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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