경매마당 경매정보 '2025타경53140'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계]2025타경53140[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호	공고 2026.10.15	-
2	경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-36호	공고 2026.10.15	바로가기
3	경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-44호	공고 2026.10.15	바로가기

경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호

경기 시흥시 배곧동 204

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지16.81㎡(5.09평)

건물48.85㎡(14.78평)

감정가840,000,000원

최저가411,600,000원

보증금41,160,000원(10%)

청구액3,194,362,315원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 10월 15일

1 / 11

감정가

8억4000만원

5683만3559원/평

최저가51%

4억1160만원

2784만8444원/평

공고2026년 10월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

엘OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:30)

4억1160만원진행

2026.09.03(10:30)

5억8800만원유찰

2026.07.16(10:30)

8억4000만원유찰

매각공고

물건 비고

공실임(감정평가시 기준).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층~지상8층 건물내 제1층 제에이-19호 외 2개호로서, (사용승인일자 : 2017.12.15) 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 기호(1~3) : 공히 공실로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 운동시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약20m내외, 남서측 및 남동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.