경매마당 경매정보 '2025타경53240'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매10계]2025타경53240

경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 12층1222호

경기 시흥시 배곧동 206-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.27㎡(1.9평)

건물33.43㎡(10.11평)

감정가160,000,000원

최저가160,000,000원

보증금16,000,000원(10%)

청구액199,124,030원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 10월 06일

1 / 11

감정가

1억6000만원

1582만5915원/평

최저가

1억6000만원

1582만5915원/평

실거래 매매

1억3700만원

실거래 전세

1억3000만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

윤OO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

1억6000만원진행

2026.10.06(10:30)

기일변경

2026.08.25(10:30)

1억6000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 2. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 윤동렬의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 9. 15.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]

물건 비고(매각 명세서)

1. 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.2. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 윤동렬의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 9. 15.자 로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것에 동의]

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 상업업무 지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2018.06.29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 12층 1222호로서 외벽: 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화방재설비, 지하 주차장 등이 되어있으며, 개별난방설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임.