경매구분공유물분할을위한경매
용도임야
토지6942㎡(2099.95평)
건물-
감정가340,158,000원
최저가218,673,000원
보증금21,867,300원(10%)
청구액-
개시결정2025년 09월 12일
감정일2025년 09월 27일
배당종기2025년 12월 01일
매각일2026년 09월 22일
1 / 8
감정가
3억4015만8000원
16만1984원/평최저가36%
2억1867만3000원
10만4132원/평공고2026년 09월 22일
유찰1회유치권형식적경매임차권등기
유찰1회유치권형식적경매임차권등기
경매구분공유물분할을위한경매
용도임야
토지6942㎡(2099.95평)
건물-
감정가340,158,000원
최저가218,673,000원
보증금21,867,300원(10%)
청구액-
개시결정2025년 09월 12일
감정일2025년 09월 27일
배당종기2025년 12월 01일
매각일2026년 09월 22일
공고2026년 09월 22일입찰 D-0일
당사자 내역
신청인
최OO
최OO임차권자한OOOOO
한OOOOO지상권자국OOOO
국OOOO기일 내역
2026.09.22(10:30)
2억1867만3000원진행
2026.08.11(10:30)
3억1239만원유찰
매각공고
물건 비고(공고문)
-정재옥이 2026.3.13. 유치권신고(공사대금 15,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 -분묘는 소재하지 않는 것으로 조사되었으나 수풀이 무성하여 분묘 등이 없다고 단정할 수 없음 -토지상의 관정, 아궁이, 콘크리트포장 등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함 평가되었고 제시외건물ㄱ(화장실)은 매각에서 제외함. -감정은 임지상의 입목은 임지와 일괄하여 평가한 것이나 정재옥이 소유자 중 정연순(지분1/2 소유자)과의 사이에 임대기간을 2018.1.1.~2038.12.31.까지, 본건 토지 중 산 아래(입구쪽에서 오른쪽)부터 약 1,400㎡ 를 수목식재를 위하여 무상으로 임차)하였다는 취지의 서면(임대차계약서)을 제출하였고, 정재옥의 소유인 수목(엄나무 등 약 1,000주)은 매각에서 제외함. - 최저매각가격은 제시외 수목으로 인한 제한받는 토지가격 임(토지감정평가명세표 비고란 참조).
물건 비고(매각 명세서)
-정재옥이 2026.3.13. 유치권신고(공사대금 15,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함-분묘는 소재하지 않는 것으로 조사되었으나 수풀이 무성하여 분묘 등이 없다고 단정할 수 없음-토지상의 관정, 아궁이, 콘크리트포장 등은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함 평가되었고 제시외건물ㄱ(화장실)은 매각에서
대법원
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