경매마당 경매정보 '2025타경53305'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경53305

경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 1층111호

경기 시흥시 미산동 82-14

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지30.62㎡(9.26평)

건물59.95㎡(18.13평)

감정가140,000,000원

최저가68,600,000원

보증금6,860,000원(10%)

청구액32,647,194원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 18일

1 / 7

감정가

1억4000만원

772만2008원/평

낙찰가39%

8600만원

474만3519원/평

실거래 매매

1억3800만원

KB 1억5750만원

실거래 전세

1억원

KB 1억1500만원

매각2026년 08월 18일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

손OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:30)

6860만원진행

2026.06.30(10:30)

9800만원유찰

2026.05.19(10:30)

1억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 "미산동 문화복지센터" 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상20층 건 내 1층 111호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 미산로69번길, 미산로 등과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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