경매마당 경매정보 '2025타경53308'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2025타경53308

경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호

경기 시흥시 월곶동 1010-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지32.85㎡(9.94평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가309,000,000원

최저가309,000,000원

보증금30,900,000원(10%)

청구액109,538,519원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

3억900만원

1702만4793원/평

최저가

3억900만원

1702만4793원/평

실거래 매매

2억9500만원

KB 3억원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억2000만원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

채OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:30)

3억900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중.대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 월곶역(수인선)이 소재하는등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층건내 11층 1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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