경매마당 경매정보 '2025타경53364'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경53364

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-1 아티스큐브1차 13층1307호

경기 안산시 단원구 성곡동 838-1

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지4.78㎡(1.45평)

건물30.9㎡(9.35평)

감정가180,000,000원

최저가61,740,000원

보증금6,174,000원(10%)

청구액96,260,056원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 29일

1 / 9

감정가

1억8000만원

1925만1337원/평

최저가66%

6174만원

660만3209원/평

공고2026년 09월 29일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

파OOOOOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:30)

6174만원진행

2026.08.18(10:30)

8820만원유찰

2026.06.30(10:30)

1억2600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 건축물대장상 숙박시설(생활숙박시설)임. 2. 대지권 목적 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 건축물대장상 숙박시설(생활숙박시설)임. 2. 대지권 목적 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재"반달섬"북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건 내, 외벽 : 석재붙임 마감 + 판넬 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 평지로, 생활숙박시설, 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭 약 25M, 북동측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.