경매마당 경매정보 '2025타경53375'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경53375

경기도 시흥시 거모동 1734-2 아주3차아파트 3층302호

경기 시흥시 거모동 1734-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지21.82㎡(6.6평)

건물59.77㎡(18.08평)

감정가163,000,000원

최저가114,100,000원

보증금11,410,000원(10%)

청구액127,813,845원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 27일

1 / 16

감정가

1억6300만원

901만5487원/평

낙찰가21%

1억2889만9000원

712만9369원/평

실거래 매매

1억5400만원

KB 1억5700만원

실거래 전세

1억2100만원

KB 1억3000만원

매각2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

기일 내역

2026.08.27(10:30)

1억1410만원진행

2026.07.09(10:30)

1억6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 '군자초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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