경매마당 경매정보 '2025타경53406'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매11계]2025타경53406

경기도 안산시 단원구 대부동동 1567-159

경기 안산시 단원구 대부동동 1567-159

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지317㎡(95.89평)

건물135.6㎡(41.02평)

감정가355,890,000원

최저가249,123,000원

보증금24,912,300원(10%)

청구액247,589,002원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

3억5589만원

371만1440원/평 (토지)

최저가30%

2억4912만3000원

259만8008원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

반OOOOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:30)

2억4912만3000원진행

2026.08.26(10:30)

3억5589만원유찰

매각공고

물건 비고

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초교" 남서측 인근에 위치하는 토지·건 물로서, 인근은 전, 주거나지, 단독주택 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 일반목구조 목조(경사)지붕 지상2층 으로서, (사용승인일: 2013.09.12) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택(펜션)으로 이용중임. 지층 : 보일러실, 다용도실 1~2층: 방 3, 거실, 주방, W/C 3, 발코니, 계단, 현관 등 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.