경매마당 경매정보 '2025타경53444'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2025타경53444

경기도 안산시 상록구 성포동 583 예술인아파트 5동 7층702호

경기 안산시 상록구 성포동 583

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.91㎡(14.49평)

건물84.87㎡(25.67평)

감정가410,000,000원

최저가410,000,000원

보증금41,000,000원(10%)

청구액500,000,000원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 09월 17일

1 / 9

감정가

4억1000만원

1597만1952원/평

최저가

4억1000만원

1597만1952원/평

실거래 매매

4억원

KB 4억750만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억3500만원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

파OOOOOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:30)

4억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 각종 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조슬래브지붕 15층건내 7층 702호로서(1985.12.27 사용승인) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 세멘몰탈위 벽지등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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