경매마당 경매정보 '2025타경53476'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계]2025타경53476

경기도 안산시 상록구 사동 1420-7 1층101호

경기 안산시 상록구 사동 1420-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.6㎡(8.35평)

건물59.22㎡(17.91평)

감정가121,000,000원

최저가59,290,000원

보증금5,929,000원(10%)

청구액116,955,616원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 09월 03일

1 / 7

감정가

1억2100만원

675만6002원/평

낙찰가45%

6699만9990원

374만926원/평

실거래 매매

1억2800만원

실거래 전세

매각2026년 09월 03일

유찰2회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

기일 내역

2026.09.03(10:30)

5929만원진행

2026.07.16(10:30)

8470만원유찰

2026.06.04(10:30)

1억2100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 다세대 주택으로 이용 중임. 2. ‘서울보증보험 주식회사’(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.02.26. 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 다세대 주택으로 이용 중임.2. ‘서울보증보험 주식회사’(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 근거리에 수도권전철 수인분당선 '사리역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 석재, 드라이비트 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등 내벽(복도) : 페인팅 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임. 4) 이용상태 1~4층 다세대주택 (8세대) 내 1층 101호 단위세대임. (후면 '사진용지'참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.