경매마당 경매정보 '2025타경53550'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계]2025타경53550

경기도 시흥시 은행동 621 시흥은계우미린더퍼스트 403동 3층304호

경기도 시흥시 은행동 621

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지66.75㎡(20.19평)

건물115.32㎡(34.88평)

감정가779,000,000원

최저가545,300,000원

보증금54,530,000원(10%)

청구액735,041,600원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 01월 06일

매각일2026년 07월 16일

1 / 3

감정가

7억7900만원

2233만3716원/평

최저가30%

5억4530만원

1563만3601원/평

실거래 매매

8억2800만원

KB 8억2000만원

실거래 전세

5억5000만원

KB 5억4500만원

공고2026년 07월 16일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

남OOOOOO

근저당권자

남OOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

5억4530만원진행

2026.06.04(10:30)

7억7900만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호) <공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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