경매마당 경매정보 '2025타경53580'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경53580

경기도 안산시 상록구 월피동 503-3 헷세드빌리지 5층502호

경기 안산시 상록구 월피동 503-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지35.52㎡(10.74평)

건물75.06㎡(22.71평)

감정가150,000,000원

최저가73,500,000원

보증금7,350,000원(10%)

청구액84,685,317원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 01월 13일

매각일2026년 09월 29일

1 / 3

감정가

1억5000만원

660만5020원/평

최저가51%

7350만원

323만6460원/평

공고2026년 09월 29일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:30)

7350만원진행

2026.08.18(10:30)

1억500만원유찰

2026.06.30(10:30)

1억5000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕종합시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로, 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 영동고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2007.07.04) 외 벽 : 인조 대리석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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