경매마당 경매정보 '2025타경53643'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매12계]2025타경53643

경기도 광명시 광명동 779 현진에버빌아파트 104동 17층1701호

경기 광명시 광명동 779

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지33.67㎡(10.19평)

건물84.28㎡(25.49평)

감정가705,000,000원

최저가705,000,000원

보증금70,500,000원(10%)

청구액530,000,000원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 29일

1 / 11

감정가

7억500만원

2765만7905원/평

최저가

7억500만원

2765만7905원/평

실거래 매매

8억2500만원

KB 8억2000만원

실거래 전세

4억2000만원

KB 4억7000만원

공고2026년 09월 29일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OO

근저당권자

안OO

기일 내역

2026.09.29(10:30)

7억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 광명시 광명동 소재 "광일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 26층 중 17층 1701호로서 (사용승인일:2005.11.11) 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감(탐문사항) 창호 : 새시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(세부내역은 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 급배수설비, 개별난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 8m~20m 포장도로에 4면이 접하여 제반차량출입이 가능한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-09-15)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-15)(국지도로)(접함), 상대보호구역(2018-12-10)(주원유치원 (상대)), 상대보호구역(광명서초등학교해당 교육청에 문의), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.), 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31/국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25. /국토교통부 제2025-1058호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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