경매마당 경매정보 '2025타경53705'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경53705

경기도 시흥시 정왕동 1872-5 삼성아파트 108동 1층103호

경기 시흥시 정왕동 1872-5

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지56.46㎡(17.08평)

건물73.99㎡(22.38평)

감정가302,000,000원

최저가211,400,000원

보증금21,140,000원(10%)

청구액22,490,903원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 08일

1 / 12

감정가

3억200만원

1349만4191원/평

최저가30%

2억1140만원

944만5934원/평

실거래 매매

2억7200만원

KB 3억750만원

실거래 전세

2억원

KB 2억2500만원

공고2026년 10월 08일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

시OO

채권자

최OO

임차인

한OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

2억1140만원진행

2026.08.27(10:30)

3억200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트(피.씨)조 박공 슬래브지붕 10층 건 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29) (보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특 수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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