경매마당 경매정보 '2025타경53720'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경53720[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2025타경53720	2025-11-13	3749만322원
중복사건	안산지원	2026타경50135	2026-01-13	1억8434만8470원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2025타경53720	2025-11-13 3749만322원
중복사건	안산지원 2026타경50135	2026-01-13 1억8434만8470원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 안산시 단원구 대부동동 819	공고 2026.09.22	-
2	경기도 안산시 단원구 대부동동 819-2	공고 2026.09.22	바로가기

경기도 안산시 단원구 대부동동 819

경기 안산시 단원구 대부동동 819

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지231㎡(69.88평)

건물-

감정가137,445,000원

최저가137,445,000원

보증금13,744,500원(10%)

청구액37,490,322원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 22일

1 / 18

감정가

1억3744만5000원

196만6872원/평

최저가

1억3744만5000원

196만6872원/평

공고2026년 09월 22일

신건토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

김OO

채무자

신OO

기일 내역

2026.09.22(10:30)

1억3744만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 건물 ㉠, ㉡ 및 ㉠안의 기계기구는 매각제외. 2. 농지취득자격증명 불요(별지 2025. 12. 2.자 안산시 단원구청장 사실조회회신 참조).

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 ㉠, ㉡ 및 ㉠안의 기계기구는 매각제외.2. 농지취득자격증명 불요(별지 2025. 12. 2.자 안산시 단원구청장 사실조회회신 참조).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동에 소재하고 있는 "대동초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 지방도변 상가지대 및 농경지 및 농가주택 등으로 이루어진 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지 상태임. 기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내지 3미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 북동측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 2미터 내지 3미터 의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대동초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역(대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 지목 "전"이나 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(3) 건물은 경량철골조 경량판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 일반건축물대장상 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.