경매마당 경매정보 '2025타경53723'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경53723

경기도 시흥시 능곡동 574

경기 시흥시 능곡동 574

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지215.7㎡(65.25평)

건물312.57㎡(94.55평)

감정가944,082,000원

최저가944,082,000원

보증금94,408,200원(10%)

청구액306,372,071원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 08월 18일

1 / 19

감정가

9억4408만2000원

1446만8690원/평 (토지)

최저가

9억4408만2000원

1446만8690원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

달OOOOOOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:30)

9억4408만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 감정서 제시외 발코니, 창고 포함 2. 건축물현황도상 지하 1층 용도는 주차장 및 창고이나, 감정평가시 기준 주차장 및 주택으로 탐문조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 감정서 제시외 발코니, 창고 포함2. 건축물현황도상 지하 1층 용도는 주차장 및 창고이나, 감정평가시 기준 주차장 및 주택으로 탐문조사됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 " 승지초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 등은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 이용이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 서측하향 완경사지 장방형의 토지로 현황 주택부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 알미늄삿시조 2층소재 발코니 약8.1㎡ ㄴ) 알마늄삿시조 1층소재 창고 약 12.5㎡가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 및 일부 인테리어 마감 등. 창호 : 하이사시임. 2) 이용상태 지하 1층 : 주차장, 주택용도이나 현재는 공실 상태임. 1층 : 방, 거실, 주방, 화장실, 현관 2층 ; 방2, 홀, 화장실, 다용도실, 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 알미늄사시조 2층소재 발코니 약 8.1㎡ (ㄴ) 알미늄삿시조 1층 소재 창고 약 12.5㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 본건중 지하1층 부분의 용도는 건축물현황도에는 주차장 및 창고로 도시되어 있으나 실제는 주차장 및 주택(현재는 공실 상태임)으로 탐문 조사되었으나 정확한 이용상태는 경매 진행시 확인을 요함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관게인 부재로 임대사항은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	발코니	알미늄삿시 8.1㎡	2,430,000원
2-2	창고	알미늄삿시조 12.5㎡	3,750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.