경매마당 경매정보 '2025타경53750'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매10계]2025타경53750[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호	공고 2026.10.06	-
2	경기도 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층109호	공고 2026.10.06	바로가기

경기도 시흥시 정왕동 2713-5 호반프라자 1층104호

경기도 시흥시 정왕동 2713-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지21.28㎡(6.44평)

건물41.87㎡(12.67평)

감정가788,000,000원

최저가788,000,000원

보증금78,800,000원(10%)

청구액889,155,834원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 06일

1 / 15

감정가

7억8800만원

6219만4159원/평

최저가

7억8800만원

6219만4159원/평

공고2026년 10월 06일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

캐OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

기일 내역

2026.10.06(10:30)

7억8800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북측 인근에 위치하는 호반프라자 제 1층 제104호[기호(1)], 제1층 제109호[기호(2)]로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층/지하2층 건물 내 제1층 제104호외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 - 기호(1) : 근린생활시설(현황 공실) - 기호(2) : 근린생활시설(외관상호:빽다방) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-03-15)(중로 엠티브이1-74)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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