경매마당 경매정보 '2025타경53808'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경53808

경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 8층801호

경기 시흥시 정왕동 1942-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지94.7㎡(28.65평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가327,000,000원

최저가327,000,000원

보증금32,700,000원(10%)

청구액210,000,000원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 08월 18일

1 / 7

감정가

3억2700만원

1272만8688원/평

최저가

3억2700만원

1272만8688원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 3억1000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억2000만원

유찰2026년 08월 18일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

고OO

임차권자

고OO

기일 내역

2026.08.18(10:30)

3억2700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 내 제8층 제801호로, (사용승인일 : 1997.05.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(거실1, 주방및식당1, 방3, 욕실2, 발코니3, 현관1 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 '아파트 및 상가 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 북측 및 동측 외곽 공도와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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