경매마당 경매정보 '2025타경53823'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경53823

경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 203동 3층304호

경기 시흥시 정왕동 1886-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.7㎡(17.76평)

건물62.26㎡(18.83평)

감정가281,000,000원

최저가196,700,000원

보증금19,670,000원(10%)

청구액107,759,903원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 10월 08일

1 / 14

감정가

2억8100만원

1492만2995원/평

최저가30%

1억9670만원

1044만6097원/평

실거래 매매

2억8000만원

KB 2억8500만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억1000만원

공고2026년 10월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

1억9670만원진행

2026.08.27(10:30)

2억8100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물내 제3층 제304호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임. 4) 이용상태 아파트 (방3, 욕실2, 주방/식당,거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 방화설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설 되어 있으며 아파트 단지 남동측 출입로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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