경매마당 경매정보 '2025타경54060'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경54060

경기도 안산시 상록구 본오동 924-4 다온빌 3층301호

경기 안산시 상록구 본오동 924-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.52㎡(9.53평)

건물68.81㎡(20.82평)

감정가221,000,000원

최저가154,700,000원

보증금15,470,000원(10%)

청구액216,796,107원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 10월 08일

1 / 3

감정가

2억2100만원

1061만4793원/평

최저가30%

1억5470만원

743만355원/평

실거래 매매

2억500만원

실거래 전세

2억400만원

공고2026년 10월 08일

유찰1회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:30)

1억5470만원진행

2026.08.27(10:30)

2억2100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전:임차인 김만곤·김순홍)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.06.19. 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 301호 로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26 ~ 2025.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.