경매마당 경매정보 '2023타경106802'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매3계]2023타경106802

경기도 과천시 주암동 산19-23 외 5 필지

경기 과천시 주암동 산 19-23

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분1120.87㎡(339.06평)

건물-

감정가124,739,500원

최저가99,792,000원

보증금9,979,200원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2023년 10월 26일

감정일2023년 11월 15일

배당종기2024년 01월 10일

매각일2026년 08월 18일

1 / 44

지적편집도(전체) 및 지적편집도 5의 (가)지점 부근 전경 : 인접토지(주암동 2

지적편집도(전체) 및 지적편집도 5의 (가)지점 부근 전경: 인접토지(주암동 26

지적편집도의 (가)지점 부근에 소재하는 주택 : 이 건 토지가 아니고 인접토지가

감정가

1억2473만9500원

1만4996원/평

최저가20%

9979만2000원

1만1996원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰1회지분매각맹지

당사자 내역

소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

리OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

9979만2000원진행

2026.07.07(10:00)

1억2473만9500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음). 2. 과천시 주암동 산19-23 토지는 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음).2. 과천시 주암동 산19-23 토지는 맹지임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 과천시 주암동, 서울경마공원 북동측 원거리에 위치하는 토지로서, 서측 인근에 마을(돌무께마을)이 에 마을이형성되어 있고, 그 주위는 야산지대임. 2) 교통상황 버스가 통과하는 2차로도로인 추사로가 가까이 있고, 간선도로인 양재대로까지 1.2킬로미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 3) 형태 및 이용상태 형태 : 6필의 토지가 서로 접하고 있으며, 주향은 서향임. 이용상태 : 수목이 자생하는 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지는 맹지이고, 기호 2 -5 토지는 세로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지: 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터 2023년 12월 25일까지). 기호 2, 3 토지: 자연녹지지역(2021-01-06),소로3류(폭 8m 미만), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터 2023년 12월 25일까지). 기호 4, 5 토지: 자연녹지지역(2021-01-06),소로3류(폭 8m 미만)(접함), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)(허가구역 지정기간 : 2022년 12월 26일부터 2023년 12월 25일까지). 기호 6 토지: 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19), 소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.