경매마당 경매정보 '2024타경102524'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2024타경102524

경기도 과천시 과천동 산69-13 외 2 필지

경기 과천시 과천동 산 69-13

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2572㎡(778.03평)

건물-

감정가705,280,000원

최저가705,280,000원

보증금141,056,000원(20%)

청구액747,945,205원

개시결정2024년 03월 27일

감정일2025년 07월 30일

배당종기2024년 06월 07일

매각일2026년 09월 08일

1 / 21

감정가

7억528만원

90만6495원/평

최저가

7억528만원

90만6495원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰1회재매각분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

7억528만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년05월26일)

2025.5.26. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록1, 2부동산 경계내에 묘지석물이 발견되었다는 현황조사서 있음, 분묘의 실재여부 및 기수에 대해 별도 확인이 필요하며 분묘기지권 성립여지 불분명함. 1번 목록은 지적공부 등록사항오류(토지와 임야 이격)가 발견되어 재감정하였으며 그에 따른 시가 감정사실조회 회신서가 있음. 재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록1, 2부동산 경계내에 묘지석물이 발견되었다는 현황조사서 있음, 분묘의 실재여부 및 기수에 대해 별도 확인이 필요하며 분묘기지권 성립여지 불분명함. 1번 목록은 지적공부 등록사항오류(토지와 임야 이격)가 발견되어 재감정하였으며 그에 따른 시가 감정사실조회 회신서가 있음.재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 과천시 과천동 소재 선바위역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 근 린생활시설, 농경지 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 복개된 인접 구거부지(582-2번지)를 통하여 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형이며, 활잡목이 생육하는 자연림 및 전, 구거, 도로임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 동측의 복개된 구거부지를 통하여 약 12미터 도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 도시철도(도시철도 )(저촉), 개발제한구 역(2024-08-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 소하천구역(2016-04-11)<소하천정비법>, 소하천구역(2020-11-03)(소하천구역의 변경)<소하천 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-11-10). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 제시목록상 지목은 임야이나 현황은 일부 전, 구거, 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.