경매마당 경매정보 '2024타경102623'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2024타경102623

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2024타경102623	2024-03-25	6억4569만6793원
병합사건	안양지원	2024타경104469	2024-05-18	3억1609만9248원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2024타경102623	2024-03-25 6억4569만6793원
병합사건	안양지원 2024타경104469	2024-05-18 3억1609만9248원

경기도 안양시 동안구 관평로 333, 7동 10층1001호 (관양동,현대아파트)

경기 안양시 동안구 관양동 1396

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분72.09㎡(21.81평)

건물123.6㎡(37.39평)

감정가1,022,000,000원

최저가817,600,000원

보증금81,760,000원(10%)

청구액645,696,793원

개시결정2024년 03월 26일

감정일2024년 04월 12일

배당종기2024년 06월 12일

매각일2026년 09월 01일

1 / 10

감정가

10억2200만원

2733만3512원/평

최저가20%

8억1760만원

2186만6809원/평

실거래 매매

10억7000만원

KB 10억7500만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 3억4000만원

유찰2026년 09월 01일

유찰1회

당사자 내역

소유자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

8억1760만원진행

2024.11.12(14:00)

최고가매각불허가결정

2024.11.05(10:00)

9억717만4000원매각

8억1760만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업조합의 2026.06.18.자 회신서에 의하면, 본건 부동산은 정비사업 중이며, 사업시행계획 인가일 2025.12.24., 조합원의 분양신청기간 2026.04.29.~2026.06.14., 관리처분계획 인가 및 고시일: 2026년 말 예정, 종전 건축물 철거일 2027년 말 예정이며, 본건 소유자는 현금청산대상자라 함 2. 이 건 소유자인 김상분의 파산관재인 성진호의 2026.07.24.자 제출 서면에 의하면, 위 조합과 1,048,950,000원에 현금청산(손실보상) 협의를 하였다고 함 3. 위 1, 2항을 참고하여 현금청산 결과 매수인이 소유권을 상실할 수도 있는 점 등에 대해 유의 바람

물건 비고(매각 명세서)

1. 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업조합의 2026.06.18.자 회신서에 의하면, 본건 부동산은 정비사업 중이며, 사업시행계획 인가일 2025.12.24., 조합원의 분양신청기간 2026.04.29.~2026.06.14., 관리처분계획 인가 및 고시일: 2026년 말 예정, 종전 건축물 철거일 2027년 말 예정이며, 본건 소유자는 현금청산대상자라 함2. 이 건 소유자인 김상분의 파산관재인 성진호의 2026.07.24.자 제출 서면에 의하면, 위 조합과 1,048,950,000원에 현금청산(손실보상) 협의를 하였다고 함3. 위 1, 2항을 참고하여 현금청산 결과 매수인이 소유권을 상실할 수도 있는 점 등에 대해 유의 바람

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트라멘조 슬라브지붕 지상14층 지하1층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 1985.04.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 중로1류(폭 20m-25 m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보호구역, 상대보호구역(관양고등학 교,세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(관양중학교,토지전산 망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분 류(대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 중로1류(폭 20m-25 m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보호구 역(관양고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(관양 중학교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역(관양초등학 교, 안양관천교육지원청에문의요망), 절대보호구역(관양고등학교,세부사항은 안양과천교육지 원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역 (2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 어린이공원(저촉), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보 호구역, 상대보호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비 지역, 과밀억제권역임. 기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-09-22), 어린이공원(저촉), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-10-23)(저촉), 상대보 호구역(관양중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망), 상대보호구역( 관양초등학교,안양과천교육지원청에문의요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류( 대도시권), 정비구역(2020-09-22), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.