경매마당 경매정보 '2024타경103794'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매2계]2024타경103794

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2024타경103794	2024-04-24	1억6500만원
중복사건	안양지원	2025타경236	2025-02-12	18억5687만1706원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2024타경103794	2024-04-24 1억6500만원
중복사건	안양지원 2025타경236	2025-02-12 18억5687만1706원

경기도 군포시 당동 747-34 외 1 필지

경기 군포시 당동 747-34

주소복사

경매구분강제경매

용도근린주택

토지310.9㎡(94.05평)

건물1974.29㎡(597.22평)

감정가3,309,072,800원

최저가2,117,806,000원

보증금211,780,600원(10%)

청구액165,000,000원

개시결정2024년 04월 25일

감정일2024년 05월 14일

배당종기2024년 07월 16일

매각일2026년 08월 25일

1 / 77

감정가

33억907만2800원

3518만4187원/평 (토지)

최저가36%

21억1780만6000원

2251만7873원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

지OO

임차인

조OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

21억1780만6000원진행

2026.05.26(10:00)

기일변경

2026.03.31(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 지층 및 1층~3층은 근린생활시설, 4층~8층은 주택으로 이용 - 4층~7층의 공부상 이용상황은 4층 근린생활시설 및 5층~7층 교육연구시설로 등재되어 있으나, 현황주거용으로 이용 - 1층 주차장 부분은 근린생활시설로 이용

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 지층 및 1층~3층은 근린생활시설, 4층~8층은 주택으로 이용- 4층~7층의 공부상 이용상황은 4층 근린생활시설 및 5층~7층 교육연구시설로 등재되어 있으나, 현황주거용으로 이용- 1층 주차장 부분은 근린생활시설로 이용

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설, 주상복합, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "군포역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복 6차선 광대로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 (당동 747-34번지) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 대로1류(폭 35m-40m) (2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비 계획법>임. 기호2 (당동 747-35번지) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06) <수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 1) 건물의 구조 기호3 : 알씨조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 건으로서 외벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 및 벽지도배 마감, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호 등임. 2) 이용상태 지층 및 1층-3층은 근린생활시설, 4층-8층은 주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승용승강기설비, 화재탐지·경보설비 등임. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 ① 4층-7층의 공부상 이용상황은 4층-근린생활시설 및 5층-7층-교육연구시설로 등재 되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음. ② 1층 주차장 부분은 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.