경매마당 경매정보 '2024타경107628'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2024타경107628

경기도 안양시 동안구 갈산로44번길 7 외 1 필지

경기 안양시 동안구 호계동 1099-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지446.4㎡(135.04평)

건물395.55㎡(119.65평)

감정가3,313,919,440원

최저가3,313,919,440원

보증금331,392,000원(10%)

청구액2,000,000,000원

개시결정2024년 09월 12일

감정일2024년 09월 26일

배당종기2024년 11월 28일

매각일2026년 09월 01일

1 / 39

감정가

33억1391만9440원

2454만280원/평 (토지)

최저가

33억1391만9440원

2454만280원/평 (토지)

유찰2026년 09월 01일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

임OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

33억1391만9440원진행

2026.05.12(10:00)

기일변경

2026.04.07(10:00)

25억4874만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월08일)

2026.5.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 본건 토지상의 수목 6주는 별도 평가하였으며, 대문 및 담장 등은 건물에 포함하여 평가함 - 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀측량을 요함 - 재감정평가에 의해 평가액이 증액되었으므로 증액된 재감정가를 최저매각가격으로 하여 1회 기일부터 진행함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함- 본건 토지상의 수목 6주는 별도 평가하였으며, 대문 및 담장 등은 건물에 포함하여 평가함- 본건 토지의 정확한 지적경계는 정밀측량을 요함- 재감정평가에 의해 평가액이 증액되었으므로 증액된 재감정가를 최저매각가격으로 하여 1회 기일부터 진행함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양덕현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(일심유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평촌공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (안양덕현초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 지층 : 소매점, 보이라실 1층 및 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - 현황 조사 당시에는 관리상태 다소 부실하나, 기준시점(2024.09.26) 당시를 상정하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	조형특수목 6㎡	22,000,000원
1-2	베란다 2층소재	샷시조 슬래브지붕 5.2㎡	1,040,000원
1-3	발코니(세탁실) 1층소재	세멘벽돌조 슬래브지붕 4.5㎡	2,250,000원
1-4	지붕 밑 창고 2층소재	철근콘크리트조 기와지붕 4.8㎡	1,440,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.