경매마당 경매정보 '2024타경107888'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매3계]2024타경107888[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층120호 (안양동,두산명학아너비즈타워)	공고 2026.09.15	-
2	경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층121호 (안양동,두산명학아너비즈타워)	공고 2026.09.15	바로가기

경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층120호 (안양동,두산명학아너비즈타워)

경기 안양시 만안구 안양동 199

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지24.36㎡(7.37평)

건물79.63㎡(24.09평)

감정가1,728,000,000원

최저가1,105,920,000원

보증금110,592,000원(10%)

청구액2,099,245,791원

개시결정2024년 09월 11일

감정일2024년 09월 25일

배당종기2024년 11월 22일

매각일2026년 09월 15일

1 / 44

120호 및 121호 내부 (각 호수 경계표시가 없음. 2개 호수를 통합하여 사용

본건 경매물건(2개 호수) 위치 외부 전경 (파란색과 하늘색 호수 사이 부분)

감정가

17억2800만원

7173만1009원/평

최저가36%

11억592만원

4590만7846원/평

공고2026년 09월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

천OOOOOOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

11억592만원진행

2026.03.17(10:00)

기일변경

2025.11.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년10월27일)

2025.10.27. 변경 후 추후지정

물건 비고

120호와 121호 사이에는 명확한 경계는 없는 것으로 보이나, 구조상 외벽이 존재하고, 각 전유부분의 위치와 면적이 도면등에 의해 특정 가능하며, 각 호별로 현황 및 도면에 의하여 통로가 확보되고, 현재 임대없이 공실인 바, 구조 및 현황 이용상황등을 고려했을 때 경계벽 복원이 용이하며 복원에 드는 비용은 다소의 칸막이 설치비용이 소요될 것으로 보임.

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 "명학역" 북동측 인근에 위치하는 두산명학아너비즈타워 1층 120호 외 1개호로서, 주위는 중·소규모의 공장과 지식산업센터 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 명학역(지하철 1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 중 1층 120호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2021.05.27) 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리임. 4) 이용상태 일련번호(가), (나) 1층 120호, 121호 공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식 점) 용도이나, 현황은 공실임. ※ 기준시점 현재 벽체 철거 등을 통해 2개호가 합쳐진 상태로 조사되었음. 5) 설비내역 급배수, 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하 주 차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(제 1.2종근린생활시설.기숙사) 용도의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관 한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 일련번호(가), (나) 2개호가 독립성이 있는 집합건물이었으나, 벽체 철거 등을 통 해 2개호가 합쳐진 상태인 것으로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.