경매마당 경매정보 '2024타경108515'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2024타경108515

경기도 군포시 송부로49번길 15, 106동 11층1103호 (도마교동,금강펜테리움센트럴파크1차)

경기 군포시 도마교동 456

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대(생활주택)

토지-

건물94㎡(28.43평)

감정가570,000,000원

최저가456,000,000원

보증금45,600,000원(10%)

청구액51,532,388원

개시결정2024년 10월 04일

감정일2024년 10월 28일

배당종기2024년 12월 17일

매각일2026년 09월 01일

1 / 19

감정가

5억7000만원

2004만9244원/평

낙찰가11%

5억667만원

1782만1667원/평

실거래 매매

KB 5억5500만원

실거래 전세

KB 4억500만원

매각2026년 09월 01일

유찰1회대지권미등기

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

4억5600만원진행

2025.12.16(14:00)

최고가매각불허가결정

2025.12.09(10:00)

5억3115만원매각

4억5600만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 군포시로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024. 10. 25.자)

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨군포시로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024. 10. 25.자)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 도마교동에 소재하는 ‘송민초등학교’ 서측 인근에 위치하는 통칭 ‘금강펜테리움센트럴파크 1차 106동 11층 1103호로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상25층 중 11층 1103호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(침실3, 현관, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실, 발코니, 알파룸, 드레스룸, 실외기실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동 하향의 완경사지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발 178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.