경매마당 경매정보 '2024타경109495'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2024타경109495

경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 44-4, 2층201호 (안양동,주건축물제1동)

경기 안양시 만안구 안양동 991-15

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지36.09㎡(10.92평)

건물59.47㎡(17.99평)

감정가281,000,000원

최저가224,800,000원

보증금22,480,000원(10%)

청구액322,495,890원

개시결정2024년 10월 31일

감정일2024년 11월 11일

배당종기2025년 01월 13일

매각일2026년 09월 08일

1 / 20

감정가

2억8100만원

1561만9789원/평

최저가20%

2억2480만원

1249만5831원/평

실거래 매매

1억8730만원

실거래 전세

3억원

유찰2026년 09월 08일

유찰10회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억2480만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월09일)

2026.6.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 9.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양양지초등학교’ 동측 인근에 위치하며 부근 은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로 외벽 : 드라이비트 스톤코트 및 일부 석재타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 6m 내외, 서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2020-06-30)접합, 소로3류(폭 8m미만)접합,상대보호 구역, 대기관리권역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권),도시교통정비지역, 과밀억제 권역. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.