경매마당 경매정보 '2024타경110365'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2024타경110365

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2024타경110365	2024-12-06	4억원
중복사건	안양지원	2021타경102349	2021-06-30	20억7841만2827원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2024타경110365	2024-12-06 4억원
중복사건	안양지원 2021타경102349	2021-06-30 20억7841만2827원

경기도 과천시 관문동 산11-13

경기 과천시 관문동 산 11-13

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지28425㎡(8598.56평)

건물-

감정가5,855,550,000원

최저가1,918,747,000원

보증금191,874,700원(10%)

청구액400,000,000원

개시결정2024년 12월 11일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2021년 09월 30일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

58억5555만원

68만992원/평

최저가67%

19억1874만7000원

22만3147원/평

공고2026년 10월 06일

유찰8회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

19억1874만7000원진행

2026.09.01(10:00)

23억9843만4000원유찰

2026.07.21(10:00)

29억9804만2000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년03월24일)

본 사건의 1회 최저매각가격을 5,855,550,000원으로, 매수보증금을 585,555,000원으로 각 정정함

물건 비고(공고문)

1. 수목 등은 거래관행 및 경제적 가치를 고려하여 토지에 포함하여 감정평가됨 2. 임야(지적)도상 맹지이나 인근필지를 이용하여 출입가능함

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목 등은 거래관행 및 경제적 가치를 고려하여 토지에 포함하여 감정평가됨2. 임야(지적)도상 맹지이나 인근필지를 이용하여 출입가능함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 중앙동 소재 ""과천중학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 관공서, 임야, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 임야임.(항공사진 참조) 4) 인접 도로상태 임야(지적)도상 맹지이나 인근필지를 이용하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 상대보호구역(2014-06-02)(과천중학교, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청에)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-02)(과천천사유치원, 토지전산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지(2021-04-16)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. - 분묘관계는 미상. - 평가의견 참조.