경매마당 경매정보 '2024타경110860'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2024타경110860

경기도 안양시 만안구 석수로16번길 6-17

경기 안양시 만안구 석수동 312-27

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분85.05㎡(25.73평)

건물304.76㎡(92.19평)

감정가410,535,200원

최저가168,155,000원

보증금16,815,500원(10%)

청구액271,200,000원

개시결정2025년 02월 19일

감정일2025년 03월 05일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 10월 06일

1 / 20

감정가

4억1053만5200원

797만7754원/평 (토지)

최저가59%

1억6815만5000원

326만7684원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

유찰4회토지지분선순위임차인

당사자 내역

소유자

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억6815만5000원진행

2026.07.21(10:00)

기일변경

2026.06.16(10:00)

2억1019만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월16일)

2026.7.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물 중 지층은 공부상 주택이나 현황은 창고로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 건물 중 지층은 공부상 주택이나 현황은 창고로 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '석수2동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주 위는 근생시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2015-05-18)(유일 유치원,토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육지원청에 반드시 확인요망<학교보건법>)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통 기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(기호 (ㄱ), (ㄴ))이 본건 지상에 소재함. (후면 ""지적 및 내부구조도"" 참조) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 연와조 스라브즙 2층 주택 내1호 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 및 인조석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등 2) 이용상태 - 1층: 주택으로 이용중임. - 지하: 공부상 주택이나 창고로 이용중임. - 변소: 방치 상태임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방시설(도시가스) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 지하실은 공부상 주택이나 현황 창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	샷시조 샷시지붕 4㎡	320,000원
2-2	베란다	샷시조 스라브지붕 5.5㎡	440,000원