감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 안양시 만안구 안양동 소재‘안양초등학교’동측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(1호선 안양역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 / 지상24층 건 내 제20층 제2007호로서(사용승인일: 2016.10.26.), 외벽: 몰탈페인팅 마감 등, 창호:
샤시창호 등 입니다.
4) 이용상태
대상물건은 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역
대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
대상물건 남서측, 북동측, 북서측 등으로 왕복 4차선, 2차선 등의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교.세부사항은 안양과천교육지원청에
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,
도시교통정비지역<도로교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 일련번호 2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교. 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천초등학교. 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이
-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
황OO
대법원
문서
분석
사이트