경매마당 경매정보 '2025타경1420'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매3계]2025타경1420

경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 28층2805호

경기 안양시 동안구 관양동 1802

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지19.62㎡(5.94평)

건물81㎡(24.5평)

감정가529,000,000원

최저가423,200,000원

보증금42,320,000원(10%)

청구액473,430,638원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 08월 29일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 08월 18일

1 / 13

감정가

5억2900만원

2159만1837원/평

최저가20%

4억2320만원

1727만3469원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4억2320만원진행

2026.07.07(10:00)

5억2900만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 공업용(지식산업센터) 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에는 지하철역(4호선 평촌역 및 인덕원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상35층 건물 내 제28층 제2805호 로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 페어글러스 창호. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기, 시스템 냉난방설비, 소방설비,지하 및 지상주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 중로 및 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역(인덕원중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -소유자가 이용중(빛나래 공간대여)인 것으로 탐문조사 되었으나 상세한 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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