감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 안양역(1호선)이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 5층 건물 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2016.10.21.) - 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌쌓기 마감 - 내벽 :
몰탈위 벽지, 타일등 마감 - 창호 : 하이샤시 창호 등임.
4) 이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일단지로서 인접도로 및 인접지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터의 막다른도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(4): 도시지역,
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
문OO
대법원
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