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수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경1895

경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 7층706호

경기 안양시 동안구 호계동 900

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경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지50.47㎡(15.27평)

건물173.34㎡(52.44평)

감정가1,032,000,000원

최저가1,032,000,000원

보증금103,200,000원(10%)

청구액822,590,120원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 10월 13일

1 / 8

감정가

10억3200만원

1967만9634원/평

최저가

10억3200만원

1967만9634원/평

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

10억3200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '범계역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 및 지하철 4호선 '범계역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상21층 건물내 제7층 제706호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 페어글라스창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(대상용도 : 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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