경매마당 경매정보 '2025타경100204'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경100204

경기도 안양시 동안구 경수대로 703, 에이동 4층401호 (호계동,미영팰리스)

경기 안양시 동안구 호계동 923-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.36㎡(8.28평)

건물45.86㎡(13.87평)

감정가346,000,000원

최저가276,800,000원

보증금27,680,000원(10%)

청구액303,000,000원

개시결정2025년 01월 08일

감정일2025년 01월 27일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 09월 08일

1 / 4

감정가

3억4600만원

2494만5926원/평

최저가20%

2억7680만원

1995만6741원/평

실거래 매매

4억원

실거래 전세

3억300만원

유찰2026년 09월 08일

유찰8회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

은OOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억7680만원유찰

2026.08.11(10:00)

3억4600만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월09일)

2026.6.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 9.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호계초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 로변을 따라 근린생활시설이 소재하고 후면에 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 내 4층 401호로서(사용승인일: 2019.04.24.), 외벽: 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형인 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 인근으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 상대보호구역(키즈브라운유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현장조사, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.