경매마당 경매정보 '2025타경101001'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경101001

경기도 군포시 당동 778-21 5층502호

경기 군포시 당동 778-21

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지10.38㎡(3.14평)

건물66.11㎡(20평)

감정가331,000,000원

최저가331,000,000원

보증금33,100,000원(10%)

청구액345,000,000원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 08일

매각일2026년 10월 13일

1 / 14

감정가

3억3100만원

1655만원/평

최저가

3억3100만원

1655만원/평

실거래 매매

3억4600만원

실거래 전세

2억2000만원

공고2026년 10월 13일

유찰4회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

3억3100만원진행

2026.08.11(10:00)

기일변경

2026.06.23(10:00)

1억6947만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월10일)

2026.8.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 8. 7.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 산재되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 간선도로인 군포로 및 전철 1호선 군포역까지 200미터 내외 이며 대중교통시설 및 간선도로 접근성은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재타일 붙임 등 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샛시창호임. 4) 이용상태 오피스텔용도이며, 세부용도는 후첨 내부구조도 참고 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비(자주식 7대, 기계식 49대), 소화설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 평지로서, 용도복합건물(오피스텔, 공동주택)의 부지로 이용되고 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 8미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 당동 778-21,778-22:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역),과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있음.