경매마당 경매정보 '2025타경101071'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2025타경101071

경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 5층501호

경기 군포시 당동 748-25

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지12.69㎡(3.84평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가339,000,000원

최저가173,568,000원

보증금17,356,800원(10%)

청구액274,000,000원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 05월 26일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 10월 06일

1 / 13

감정가

3억3900만원

1320만935원/평

최저가49%

1억7356만8000원

675만8879원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억6000만원

공고2026년 10월 06일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

한OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억7356만8000원진행

2026.09.01(10:00)

2억1696만원유찰

2026.07.21(10:00)

2억7120만원유찰

매각공고

물건 비고

임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.04.23.자)가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""전철1호선 군포역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 단독, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 군포역까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 16층건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 건축물대장상 등재되어 있으나 현황에 대하여는 경매진행시 재확인 및 유의바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 포장 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(중심)(2017-09-28)[이하공란], 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제지역 (2022-09-06)<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법 >[이하공란] 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.