경매마당 경매정보 '2025타경101141'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매2계]2025타경101141

경기도 안양시 만안구 안양동 433-1 안양케이씨씨스위첸 1층107호

경기 안양시 만안구 안양동 433-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지5.27㎡(1.59평)

건물28.21㎡(8.53평)

감정가530,000,000원

최저가271,360,000원

보증금27,136,000원(10%)

청구액537,596,123원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 19일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 07월 14일

1 / 22

감정가

5억3000만원

6213만3646원/평

최저가49%

2억7136만원

3181만2427원/평

공고2026년 07월 14일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억7136만원진행

2026.05.26(10:00)

3억3920만원유찰

2026.04.28(10:00)

4억2400만원유찰

매각공고

물건 비고

현재 상호명 'PRESENT'의 무인카페로 이용 중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 750m 거리에 1호선 '명학역'이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상25층 건 중 제1층 제107호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄시스템창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 기준시점 현재 상호명 'PRESENT'의 무인카페로 이용중 임. 5) 설비내역 도시가스설비, 시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 토지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설(주상용) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서남측으로 약36m 내외, 북동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기준시점 현재 상호명 'PRESENT'의 무인카페로 이용중 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.