경매마당 경매정보 '2025타경101219'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매2계]2025타경101219

경기도 의왕시 월암동 646 비동 3층비302호

경기 의왕시 월암동 646

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지42.19㎡(12.76평)

건물50.86㎡(15.39평)

감정가205,000,000원

최저가131,200,000원

보증금13,120,000원(10%)

청구액136,535,610원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 07월 14일

1 / 4

감정가

2억500만원

1332만338원/평

최저가36%

1억3120만원

852만5016원/평

실거래 매매

1억6500만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 07월 14일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억3120만원진행

2026.05.26(10:00)

1억6400만원유찰

2026.04.28(10:00)

2억500만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택임차권의 승계인인 서울보증보험 주식회사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 9. 9.자)가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 '왕송호수공원' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제비302호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(2023-06-30), 비행안전제2구역(전술)(해발 165m~178.21m 이하 위탁(2015. 12. 21.)), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)임.(월암동 646번지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.